Eine gerichtliche Anforderung.
Ein präziser Gutachtenauftrag.

Diese Seite behandelt die Vorbereitung bei einer konkreten Anforderung. Allgemeine Fragen zu einer Immobilienentscheidung im Betreuungsfall finden Sie auf der verknüpften Anlassseite.

Bitte stellen Sie die konkrete Anforderung mit Gegenstand, vorgesehenem Empfänger und bekannten Fristen bereit. Fehlen ein eindeutiger Stichtag oder Angaben zum Umfang, werden diese Punkte vor der Bearbeitung zur Klärung benannt. Aus dem Wort „Gutachten“ allein lässt sich nicht jede verfahrensbezogene Anforderung ableiten.

Ein privat beauftragtes Verkehrswertgutachten ist von einer gerichtlichen Bestellung als Sachverständiger zu unterscheiden. Der Bericht wird im vereinbarten Umfang nachvollziehbar erstellt; über seine Würdigung und die Genehmigung des Geschäfts entscheidet die zuständige Stelle. Ein bestimmter Verfahrensausgang oder die Übernahme eines gewünschten Werts wird nicht zugesagt.

Beim Verkehrswertgutachten besichtige ich die Immobilie immer persönlich. Auch bei Marktwertermittlung und Kurzgutachten ist die Besichtigung der Regelfall. Nur wenn sich ein Termin organisatorisch oder zeitlich nicht vereinbaren lässt, kommt nach individueller Abstimmung eine Ausnahme infrage. Dafür brauche ich ausreichend aktuelle Innen- und Außenfotos, geeignete Unterlagen sowie Angaben zu Modernisierungen, Schäden und Mängeln. Ob diese Grundlage genügt, entscheide ich für den konkreten Auftrag; die Einschränkungen werden dokumentiert.

• Vollständige relevante Bewertungsanforderung
• Genannte Frist und Verfahrensbezug
• Objektbezeichnung sowie Eigentums- und Nutzungsangaben
• Bereits vorliegende Immobilienunterlagen

Für die erste Anfrage müssen diese Dokumente noch nicht vollständig vorliegen. Nennen Sie zunächst den Anlass, den groben Ort und Ihre Frage.