Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Faire, nachvollziehbare Honorare, die zum Zweck Ihres Gutachtens passen. Das genaue Honorar nenne ich Ihnen verbindlich, sobald ich Ihre Anfrage geprüft habe.
Der Preis hängt von Objektart, Zweck, Komplexität, Unterlagenlage, Stichtag, Dringlichkeit und Anfahrt ab. Zur groben Orientierung:
| Leistung | Orientierung (ab) | Wofür |
|---|---|---|
| Kostenloses Erstgespräch | 0 € | Telefon/Formular: welcher Gutachtentyp, Erfolgsaussichten, Kostenrahmen |
| Marktwertermittlung / Marktwert-Check | 697 € pauschal | Verkauf, erste Orientierung – nicht für Finanzamt/Gericht |
| Kurzgutachten | ab 1.399 € | interne Entscheidung, Erbe außergerichtlich, Scheidungsvorbereitung |
| Verkehrswertgutachten (ImmoWertV) | ab 1.980 € | Erbschaft, Scheidung, Finanzamt, rechtliche Auseinandersetzung |
| Mehrfamilienhaus / Gewerbe / komplex | ab 2.990 € | Ertragswert, Rechte/Belastungen – nach Aufwand |
| Spezialmodule | nach Aufwand | Wohnrecht, Nießbrauch, Erbbaurecht, Gutachtenprüfung, § 198 BewG |
Unverbindliche Orientierungswerte, keine Festpreise und keine Rechts-/Steuerberatung. Zuschläge möglich für Express, Rechte/Belastungen (Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbaurecht), zurückliegenden Stichtag oder weite Anfahrt.
Gerade beim Finanzamt zählt der Nutzen
Liegt der nachweisbare Verkehrswert z. B. spürbar unter dem Finanzamtswert, kann die Steuerersparnis das Honorar um ein Vielfaches übersteigen. In der kostenlosen Vorprüfung sage ich Ihnen ehrlich, ob sich der Aufwand für Ihren Fall lohnt.
Honorar-Orientierung: Was kostet Ihr Gutachten?
Schätzen Sie unverbindlich Ihr Honorar – mit Vergleich zur BVS-Honorarrichtlinie. Verbindlich wird der Preis erst nach dem kostenlosen Erstgespräch.
Faire Festpreise – Ihr Vorteil gegenüber der BVS-Empfehlung
Rund 20–27 % unter dem BVS-Grundhonorar
Feste, klar benannte Honorare statt Stundensatz-Überraschungen. Bei 500.000 € Verkehrswert z. B. rund 745 € günstiger als die BVS-Honorarempfehlung 2024 – bei gleicher fachlicher Qualität nach ImmoWertV.
Zur Einordnung mein Grundhonorar gegenüber dem unverbindlichen BVS-Grundhonorar (Honorarrichtlinie 2024, Vollgutachten, inkl. USt):
| Verkehrswert | BVS-Grundhonorar (inkl. USt) | Mein Grundhonorar (ab) | Ihre Ersparnis |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 2.499 € | ab 1.980 € | ca. 520 € (21 %) |
| 400.000 € | 2.737 € | ab 2.100 € | ca. 630 € (23 %) |
| 500.000 € | 2.975 € | ab 2.230 € | ca. 745 € (25 %) |
| 750.000 € | 3.475 € | ab 2.540 € | ca. 930 € (27 %) |
| 1.000.000 € | 3.760 € | ab 2.860 € | ca. 900 € (24 %) |
BVS-Honorare sind frei vereinbar; die Richtlinie ist eine unverbindliche Orientierung (Grundhonorar der BVS-Honorarrichtlinie 2024, ohne Zuschläge/Nebenkosten). Mein Grundhonorar ist der Startpreis für Standardfälle; der Endpreis richtet sich nach Objekt, Zweck, Aufwand, Unterlagenlage und Stichtag. Kurzgutachten ab 1.399 €, Marktwertermittlung pauschal 697 € (Standardobjekt). Alle Preise inkl. USt.
Zzgl. Nebenkosten nach Aufwand: Fahrtkosten ab 0,80 €/km, Auslagen für Unterlagen (z. B. Grundbuch- oder Baulastenauszug), Sonderleistungen nach Stundensatz (ab 150 €). Express-/Eilzuschlag 10–25 %. Alle Preise inkl. USt; verbindlich im schriftlichen Festpreis-Angebot.