Alexander
Rommelmann.
Ihr Immobiliendienstleister vor Ort.
Sie möchten einen Immobilienwert nachvollziehen und eine gute Entscheidung treffen. Ich kläre mit Ihnen, welche Bewertung Sie dafür benötigen, und begleite Ihren Auftrag von der ersten Abstimmung bis zur Ausarbeitung.
Berufliche Qualifikation.
- Immobilienkaufmann (IHK)
- Bachelor of Arts (Business Administration), Immobilienwirtschaft
- Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung
- Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung LF (DIAZert)
Zertifikat ansehenZertifikat DIA-IB-825 · gültig bis 13.10.2027. Die Zertifizierung betrifft die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV aller Immobilienarten (LF) auf Grundlage des Programms der DIA Consulting AG unter Einhaltung der DIN EN ISO/IEC 17024.
Die Zertifizierung ist keine öffentliche Bestellung und Vereidigung. Ob ein Gutachten für einen bestimmten Empfänger geeignet ist, wird für den konkreten Auftrag geprüft.
Ihr Anliegen gibt die Richtung vor.
Erst verstehen, dann den Umfang klären
Ein Immobilienverkauf, eine Vermögensaufteilung und ein steuerlicher Nachweis können unterschiedliche Anforderungen stellen. Wir klären gemeinsam Zweck, Stichtag und Verwendung. Sie müssen die passende Gutachtenart nicht schon beim ersten Kontakt kennen.
Der Weg zu Ihrer BewertungDie Immobilie persönlich kennenlernen
Grundsätzlich besichtige ich Immobilien selbst. Beim Verkehrswertgutachten gehört die persönliche Besichtigung immer dazu. Bei Marktwertermittlung und Kurzgutachten sind nur individuell abgestimmte Ausnahmen auf ausreichender Foto- und Unterlagenbasis möglich.
Unterlagen vorbereitenNachvollziehbar arbeiten. Rollen klar vereinbaren.
Grundlagen verständlich erklären
Die Ausarbeitung soll erkennen lassen, welche Informationen vorliegen, welche Daten verwendet werden und wie der Wert daraus hergeleitet wird. Auch Annahmen, bekannte Besonderheiten und Grenzen gehören zu einer nachvollziehbaren Einordnung.
Mehr zu Datenquellen und QualitätBewertung und Vermittlung unterscheiden
Neben der Sachverständigentätigkeit bin ich auch als Immobilienmakler tätig. Welche Rolle ich in Ihrem konkreten Auftrag übernehme und ob mögliche Interessenkonflikte bestehen, wird bei der Auftragsklärung geprüft. Ein Bewertungsauftrag ist ein eigenständiger Auftrag.
Ihr Anliegen besprechenSprechen wir über Ihre Immobilie.
Ob Sie bereits ein Gutachten anfragen oder zunächst den passenden Umfang klären möchten: Ihr Anlass steht am Anfang.
Bewertung anfragen