Auftragsklärung
Sie schildern Anlass, Immobilie und Frist. Gemeinsam klären wir, welche Leistung fachlich erforderlich ist.
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ein belastbarer Immobilienwert, wenn eine Schätzung nicht genügt.
Unabhängige Gutachten nach ImmoWertV für Erbschaft, Finanzamt, Scheidung, Pflichtteil und gerichtliche Auseinandersetzungen. Persönlich bearbeitet, nachvollziehbar dokumentiert und mit verbindlicher Honorarzusage vor der Beauftragung.
- DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert
- Bewertung nach ImmoWertV
- Antwort werktags meist in 24 Stunden
Unabhängigkeinem Verkaufsergebnis verpflichtet
NachvollziehbarBewertungsansätze vollständig erläutert
Persönlichein Ansprechpartner vom Erstgespräch bis zur Übergabe
TransparentHonorar und Leistungsumfang vor dem Auftrag
Ihr Anlass entscheidet
Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?
Jeder Anlass stellt andere Anforderungen an Stichtag, Verfahren, Unterlagen und Begründungstiefe.
01
Finanzamt / § 198 BewG
Qualifizierter Nachweis eines möglicherweise niedrigeren gemeinen Werts bei Erbschaft oder Schenkung.
Erfolgsaussicht einordnen → 02Erbschaft & Nachlass
Neutraler Wert für Erbengemeinschaft, Pflichtteil, Auseinandersetzung und steuerliche Fragen.
Bewertungsstichtag klären → 03Scheidung & Zugewinn
Nachvollziehbare Bewertungsgrundlage für außergerichtliche Einigung oder rechtliche Beratung.
Gutachtenart klären → 04Pflichtteil
Dokumentierter Immobilienwert zur sachlichen Vorbereitung von Berechnung und Verhandlung.
Prüfbedarf besprechen → 05Wohnrecht & Nießbrauch
Bewertung wertbeeinflussender Rechte auf Basis der konkreten Vertrags- und Objektsituation.
Rechte einordnen → 06Verkauf & Entscheidung
Marktorientierte Wertermittlung, wenn eine interne Entscheidung statt eines Vollgutachtens benötigt wird.
Marktwert anfragen →
Klarheit vor dem Auftrag
Drei Produkte, drei unterschiedliche Zwecke
Sie erhalten nicht automatisch die umfangreichste, sondern die für Ihren Verwendungszweck passende Leistung.
| Leistung | Typischer Zweck | Bearbeitung | Orientierung | |
|---|---|---|---|---|
| Marktwertermittlung | Verkauf, Kauf oder interne Orientierung | Kompakte Markt- und Objekteinschätzung | 697 € pauschal* | Details |
| Kurzgutachten | Außergerichtliche Einigung und private Entscheidungen | Schriftlich begründete Wertermittlung | ab 1.399 €* | Details |
| Verkehrswertgutachten | Finanzamt, komplexe Auseinandersetzung oder qualifizierte Vorlage | Ausführliche Bewertung nach ImmoWertV | ab 1.980 €* | Details |
* Unverbindliche Orientierung inklusive Umsatzsteuer. Verbindliches Honorar nach Prüfung von Objekt, Zweck, Stichtag, Unterlagen und Aufwand.
In zwei Minuten zur ersten Einordnung
Der Finder gibt eine Orientierung. Die endgültige Empfehlung erfolgt nach persönlicher Prüfung.
Prüfbare Qualität
So wird aus Daten ein nachvollziehbarer Wert
Ein Gutachten ist nicht nur eine Zahl. Entscheidend sind belastbare Grundlagen, die richtige Verfahrenswahl und eine dokumentierte Herleitung.
- Auftrag und Stichtag klärenVerwendungszweck, Bewertungsumfang und maßgeblicher Zeitpunkt werden eindeutig definiert.
- Unterlagen und Rechte prüfenGrundbuch, Baulasten, Flächen, Bauunterlagen, Rechte und objektspezifische Besonderheiten.
- Objekt persönlich besichtigenZustand, Nutzung, Ausstattung und wertrelevante Merkmale werden vor Ort aufgenommen.
- Markt und Verfahren ableitenVergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren werden begründet ausgewählt und plausibilisiert.
- Ergebnis qualitätssichernAnsätze, Rechenweg und Ergebnis werden vor Übergabe auf Konsistenz und Nachvollziehbarkeit geprüft.
Persönlich begleitet
Vom ersten Gespräch bis zum fertigen Gutachten
Festes Angebot
Sie erhalten Leistungsumfang, benötigte Unterlagen und Honorar vor der Beauftragung.
Besichtigung & Bewertung
Objektaufnahme, Unterlagenprüfung, Marktrecherche und fachliche Wertermittlung.
Übergabe & Besprechung
Sie erhalten das Gutachten und eine persönliche Erläuterung der wesentlichen Ergebnisse.
§ 198 BewG
Ist der festgestellte Immobilienwert möglicherweise zu hoch?
Der Rechner verspricht keine Steuerersparnis. Er zeigt ausschließlich die rechnerische Differenz zwischen dem festgestellten Wert und Ihrer vorläufigen Markteinschätzung.
- keine Steuerberechnung
- keine Rechts- oder Steuerberatung
- persönliche Klärung von Anlass und Bewertungsumfang vor dem Auftrag
Regional vor Ort
Marktkenntnis in Ostwestfalen und Niedersachsen
Regionale Übersichten bündeln die örtlichen Besonderheiten. Einzelne Stadtseiten werden nur mit eigenständigen lokalen Informationen ausgebaut.
Häufige Fragen
Was Auftraggeber vorab wissen möchten
Welches Gutachten akzeptiert das Finanzamt?
Für den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts kommt regelmäßig ein qualifiziertes Gutachten in Betracht. Ob der Nachweis im Einzelfall genügt, würdigt die Finanzbehörde eigenständig.
Ist ein Privatgutachten vor Gericht automatisch verbindlich?
Nein. Ein Privatgutachten kann die sachliche Auseinandersetzung unterstützen, ersetzt aber keine gerichtliche Beweisaufnahme. Die konkrete Eignung hängt von Verfahren und Beweisfrage ab.
Wie schnell erhalte ich ein verbindliches Honorar?
Nach Prüfung von Anlass, Objekt, Stichtag und Unterlagenlage erhalten Sie vor der Beauftragung ein schriftliches Angebot.
Muss immer eine Besichtigung stattfinden?
Für ein belastbares Verkehrswertgutachten ist die persönliche Objektaufnahme grundsätzlich ein wesentlicher Bestandteil. Abweichungen müssen fachlich begründet und im Gutachten transparent gemacht werden.
Unverbindlich beginnen
Welches Gutachten passt zu Ihrem Fall?
Schildern Sie kurz Anlass, Immobilie und Frist. Sie erhalten werktags meist innerhalb von 24 Stunden eine erste fachliche Einordnung und den nächsten sinnvollen Schritt.
Keine automatische Beauftragung.Erst nach persönlicher Auftragsklärung und schriftlichem Angebot entscheiden Sie.